Главная / Чеклисты / Турция / Чек-лист документов на TAPU для россиян

Чек-лист документов на TAPU для россиян

Собираетесь оформлять TAPU в Турции? Мы подготовили короткий и понятный чек-лист документов для россиян, чтобы вы заранее знали, что потребуется и смогли избежать лишних задержек и ошибок.

0 / 0 выполнено

Проверить, требуется ли TAPU как отдельный документ для покупки недвижимости или для последующей подачи на ВНЖ/икамет по основанию собственности Важно
Уточнить актуальные требования земельного кадастра и нотариуса по [country]/Турции к иностранцам с российским паспортом Важно
Определить, на какого собственника оформляется объект: на одного покупателя, супругов, долевую собственность или через компанию Важно
Согласовать, допускается ли подача на TAPU по доверенности и какие полномочия должны быть включены в доверенность Важно
Проверить, не находится ли объект в зоне ограничений для иностранцев, военной зоне, сельхозземлях или в регионе с лимитами на покупку Важно
Уточнить, требуется ли предварительный налоговый номер и местный адрес для регистрации сделки Важно
Проверить, совместима ли покупка с дальнейшей подачей на residence permit по недвижимости и минимальной стоимостью объекта Важно

Проверить срок действия загранпаспорта РФ и запас до окончания для сделки, регистрации права и последующих миграционных процедур Важно
Подготовить копии всех заполненных страниц загранпаспорта для нотариуса, кадастра, банка и налогового номера Средний
Сверить написание фамилии и имени в загранпаспорте, переводах, доверенности и будущем TAPU Важно
Подготовить внутренний паспорт РФ для идентификации, если его запрашивают нотариус, переводчик или представитель Средний
Проверить наличие действующих виз, штампов и отметок о предыдущем пребывании, если они нужны для местной процедуры Низкий
Подготовить ИНН РФ, если он требуется для подтверждения личности, налогового статуса или банковской проверки Низкий
Запросить заранее исправление расхождений в персональных данных, если они есть в старых документах, доверенностях или брачных документах Важно

Уточнить, требуется ли нотариальный перевод паспорта, брачного свидетельства, свидетельств о рождении и доверенности для сделки по TAPU Важно
Проверить, нужен ли апостиль на российские документы для использования в [country] по основанию покупки недвижимости Важно
Подготовить перевод доверенности с точным указанием полномочий на подписание, оплату, получение справок и регистрацию права Важно
Согласовать формат легализации документов: апостиль, консульская легализация или местное нотариальное заверение по требованиям страны Важно
Перевести свидетельство о браке, если объект оформляется на супругов или если требуется подтверждение семейного статуса Средний
Перевести свидетельства о рождении детей, если их данные нужны для семейной регистрации, ВНЖ или школьных процедур Средний
Проверить, принимает ли кадастр перевод, выполненный присяжным переводчиком, и требуется ли нотариальное заверение подписи переводчика Важно
Сохранить оригиналы и заверенные копии всех переводов для подачи в кадастр, банк, муниципалитет и миграционную службу Средний

Подтвердить источник средств на покупку объекта и подготовить банковские документы, объясняющие происхождение денег Важно
Проверить минимальный остаток на счете и допустимый срок выдержки средств по требованиям сделки и банка Важно
Уточнить, принимается ли оплата с российского счета, зарубежного счета или через аккредитив/перевод от третьего лица Важно
Проверить валютные ограничения, правила трансграничного перевода и возможные блокировки по комплаенсу банка Важно
Подготовить выписку из банка с движением средств, а не только остатком, если это требуется для проверки денег Важно
Подтвердить наличие средств на оплату налога, госпошлин, услуг переводчика, нотариуса и кадастровых сборов Важно
Проверить, требуется ли платеж с личного счета покупателя, совпадающего с данными в договоре и будущем TAPU Важно
Согласовать график расчетов, чтобы не нарушить сроки подачи и регистрации сделки в земельном кадастре Средний

Проверить правовой статус объекта, кадастровый номер, собственника и отсутствие обременений до внесения аванса Важно
Запросить выписку из реестра, технические данные объекта и сведения о площади, адресе и назначении земли Важно
Подготовить договор купли-продажи в форме, которая принимается кадастром и нотариусом по правилам страны Важно
Уточнить, требуется ли оценка объекта, налоговая стоимость или независимый appraisal для регистрации TAPU Средний
Проверить расчет и оплату налога на сделку, кадастровых сборов и нотариальных расходов до даты регистрации Важно
Согласовать присутствие покупателя, продавца или представителя на подаче в кадастр и на подписании Важно
Проверить, совпадают ли адрес объекта, этаж, номер квартиры и кадастровые параметры во всех документах Важно
Подать пакет в земельный кадастр и получить подтверждение приема документов и номер дела Важно

Проверить основание въезда в страну до сделки: виза, безвизовый режим, entry visa или иное разрешение Важно
Уточнить срок допустимого пребывания после въезда для завершения сделки, открытия счета и подачи на ВНЖ Важно
Подготовить местный налоговый номер, если он нужен для регистрации права, банковских операций и оформления TAPU Важно
Оформить медицинскую страховку, если она требуется для въезда, подачи на резидентский статус или местной регистрации Важно
Подготовить местный адрес для связи и получения уведомлений от кадастра, банка и миграционной службы Средний
Проверить необходимость биометрии, фото, отпечатков пальцев или личного присутствия при последующей подаче на ВНЖ Средний
Согласовать порядок получения готового TAPU и способ хранения оригинала после регистрации права Важно

Подготовить свидетельство о браке, если супруг включается в право собственности, банковскую проверку или ВНЖ по недвижимости Важно
Подготовить свидетельства о рождении детей, если они выезжают вместе с заявителем и включаются в семейную подачу на статус Важно
Проверить, нужны ли апостиль и перевод на документы детей для школы, сада, миграционной службы и медицинского обслуживания Важно
Согласовать нотариальное согласие второго родителя на выезд ребенка из РФ и на проживание за рубежом, если оно требуется Важно
Подготовить паспорта детей и проверить их срок действия до въезда и до подачи на местные документы Важно
Уточнить, требуется ли отдельная регистрация детей по адресу объекта или по месту фактического проживания Средний
Проверить, какие документы нужны для семейного включения в residence permit после получения TAPU Важно

Определить налоговое резидентство РФ и страны назначения на момент покупки и первой регистрации права Важно
Проверить, нужно ли уведомлять российские налоговые органы об открытии зарубежного счета и движении по нему Важно
Подготовить пакет для банка: паспорт, подтверждение адреса, TAPU или договор, выписку о происхождении средств Важно
Уточнить требования банка к source of funds, структуре переводов и подтверждению экономического смысла сделки Важно
Проверить, требуется ли открытие местного счета для оплаты коммунальных услуг, налогов и последующих расходов по объекту Средний
Согласовать хранение подтверждений всех переводов, чеков и квитанций для налоговой и банковской проверки Средний
Проверить сроки и обязанности по уведомлению о смене налогового статуса после выезда из России Важно

Зафиксировать срок действия всех документов, используемых в сделке, и назначить дедлайны по переводу, подаче и получению TAPU Важно
Проверить срок подачи на residence permit после получения TAPU, если статус оформляется на основании собственности Важно
Уточнить, требуется ли подтверждение владения объектом на определенный срок для сохранения или продления ВНЖ Важно
Подготовить календарь продления страховки, регистрации адреса, банковских реквизитов и миграционных документов Средний
Проверить, не возникает ли обязанность повторной регистрации или обновления данных при смене адреса или паспорта Средний
Согласовать порядок хранения оригинала TAPU, нотариальных копий и цифровых сканов в разных местах Низкий
Проверить, какие действия нужны при продаже объекта, смене собственника или прекращении основания для ВНЖ Важно

Популярные вопросы

Нужно ли собирать весь пакет бумаг заранее, если вы подаетесь на TAPU впервые?

Обычно лучше подготовить все заранее, чтобы не тратить время на донос документов уже в процессе. На практике это помогает избежать лишних задержек и спокойно пройти подачу без спешки.

Можно ли использовать копии, или нужны только оригиналы?

Чаще всего просят и оригиналы, и копии, но точный набор зависит от ситуации и места подачи. Перед визитом лучше проверить требования заранее, чтобы не пришлось возвращаться повторно.

Что делать, если в одном из документов есть ошибка в имени или фамилии?

Такую ошибку лучше исправить до подачи. Если несоответствие заметят, это может затянуть рассмотрение или вызвать дополнительные вопросы по вашему делу.

Нужен ли перевод бумаг на местный язык?

Во многих случаях да, особенно если документ выдан за пределами страны подачи. Лучше уточнить требования по переводу и заверению заранее, чтобы документы приняли без замечаний.

Стоит ли делать несколько комплектов документов про запас?

Да, это разумный шаг. Один комплект может остаться у вас, а второй пригодится для подачи, пересылки или если попросят дополнительные копии.

Оставить комментарий

+8 802 227-62-47

hello@immigration-rating.ru

Услуги на проекте Immigration-Rating.ru оказываются
ООО «ФП ГРУПП», ОГРН 1127747144645, ИНН 7702802287.
Проект предоставляет информационные материалы, рейтинги иммиграционных агентств,
обзоры, отзывы пользователей, справочные гайды, а также интерактивные сервисы
(калькуляторы и подборки).

Сайт не является иммиграционным агентством, юридической фирмой,
финансовой организацией. Вся информация носит справочный
и ознакомительный характер. Администрация проекта не несёт ответственности за решения,
принятые пользователями на основании опубликованных данных, а также за условия и
результаты взаимодействия с агентствами, представленными в рейтингах.

Все агентства, указанные на сайте, осуществляют свою деятельность самостоятельно и
несут полную ответственность за предоставляемые услуги в соответствии с
законодательством Российской Федерации и страны их юрисдикции.

Для использования отдельных сервисов проекта (например, оставления отзывов, участия
в рейтингах, работы с личным кабинетом) может потребоваться регистрация и аутентификация.

Чек-лист документов на TAPU для россиян

Основание и маршрут

Паспорт и личные данные

Переводы и легализация

Финансы и платежи

Сделка и кадастр

Въезд и первичная легализация

Семья и дети

Налоги и банки

Продление и контроль сроков